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Plan de emergencia en condominios

Una de las viviendas más construidas en Chile, son las viviendas en copropiedad inmobiliaria y una de las figuras más comunes de copropiedad son los llamados condominios. La ley exige que cada condominio debe contar con un plan de emergencia, el que debe redactarse y aprobar, dentro de los primeros tres meses de nombrado el comité de administración. Atendido lo anterior y lo relatado en el presente informe semanal, te invitamos a conocer el plan de emergencia de tu condominio y de no existir, proponerlo en la próxima asamblea, entregándote nociones generales de en qué consiste.

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Trastornos músculo esqueléticos relacionados al trabajo TMERT.

TMERT es un modelo que entrega directrices para la prevención y control de los Trastornos Músculo Esqueléticos (TME), de extremidades superiores en los trabajadores de las empresas. A su vez, y para el logro de la prevención y control de los TME, determina la importancia de la elaboración de mecanismos para la identificación y evaluación de factores de riesgo biomecánicos (repetición, fuerza y postura), organizacionales y psicosociales en los puestos de trabajo. Además, revela la importancia de la vigilancia de la salud de los trabajadores expuestos a los TME. De no cumplir con este protocolo, la empresa arriesga multas de entre 5 a 100 UTM.

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Plan nacional de la erradicación de la silicosis, PLANESI.

El plan nacional de la erradicación de la silicosis o PLANESI, es uno de los protocolos del MINSAL, considerados como prioritarios para el año 2018. La silicosis es una enfermedad pulmonar profesional, causada por la exposición a sílice. Se trata de una fibrosis pulmonar irreversible y eventualmente progresiva. Cabe señalar que la sílice es un material muy duro que se encuentra en casi todas las rocas y es el componente principal de la arena, arenisca, cuarcita, granito, etc. La sílice ocurre naturalmente en tres formas, pero sólo la forma cristalina, o la llamada sílice cristalina, representa un peligro a la salud. Atendido lo anterior, es posible advertir que la silicosis es una enfermedad que se puede desarrollar en una gran cantidad de puestos de trabajo.

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Protocolo de Exposición Ocupacional al Ruido, PREXOR

En materia de prevención de riesgos, un tema muy relevante son los diferentes Protocolos creados por el Ministerio de Salud, conocidos como los protocolos MINSAL. Ya hemos hablado de ISTAS 21, aunque también encontramos otros tales como el PLANESI, TMERT y PREXOR. PREXOR es el Protocolo de Exposición Ocupacional a Ruido, promulgado en el mes de noviembre del año 2011. Se orienta a las empresas que tengan áreas de trabajo u operaciones con exposición a ruido, las que deben tener un programa de vigilancia ambiental y de la salud de acuerdo con las directrices del Protocolo PREXOR. Este es un programa que tiene prioridad de fiscalización en el año 2018 por parte del MINSAL.

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El estudio de títulos

El estudio de títulos consiste en la revisión exhaustiva que realiza un abogado de los títulos inscritos respecto de cualquier tipo de inmueble, y que ayuda a determinar quién es el propietario del mismo, en la eventualidad que vaya a ser objeto de una operación o simplemente para saber el estado legal actual de la propiedad. En el caso de las empresas, la locación es un factor que incide directamente en los frutos económicos de ésta, y en el caso de una persona natural, significa la tranquilidad y comodidad del lugar en que se encuentra situada su vivienda, lo que incide en la calidad de vida.

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ISTAS 21

En materia de prevención de riesgos, un tema muy relevante son los diferentes Protocolos creados por el Ministerio de Salud, conocidos como los protocolos MINSAL. Entre ellos, encontramos los protocolos PLANESI, TMERT, PREXOR e ISTAS 21. El ISTAS 21, es el protocolo de vigilancia de riesgos psicosociales creado por el Instituto Sindical de Trabajo ambiente y salud, y de no cumplir con este, la empresa arriesga multas de entre 5 a 100 UTM.

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Jornada Laboral

El cumplimiento de la jornada de trabajo es una obligación inherente a toda relación laboral. Sin embargo, la manera de dar cumplimiento a esta obligación, es diferente dependiendo del tipo de jornada laboral que se disponga en el contrato de trabajo. Las opciones más comunes y usadas son la jornada ordinaria y la liberación de la jornada ordinaria de trabajo, de acuerdo a lo señalado por el artículo 22 inciso segundo del Código del Trabajo.

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Trabajo para extranjeros

Los trabajadores extranjeros forman parte importante de la fuerza laboral chilena. Sin embargo, hay una serie de mitos que circulan y se deben precisar, tales como la correcta redacción de sus contratos, las indemnizaciones y prestaciones que les corresponden al inicio y al final de la relación laboral, entre otras. Un mejor manejo de esta información ayudará a que la relación laboral entre empleadores chilenos y trabajadores extranjeros, se mantenga en orden y mejore.

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Vacaciones en el trabajo o feriado anual

En la temática de vacaciones, hay prácticas y conceptos errados que van en contra del espíritu de la norma que regula este tema. Una de ellas es imponer una determinada fecha a los trabajadores, cuando ellos pueden elegir libremente el momento para tomarlas. De la misma manera, obligar a tomarlas previo a un despido, es completamente errado. Junto a este, hay otros errores comunes que deben corregirse, lo que sin duda pone a prueba la habilidad del empleador en las estrategias usadas para administrar sus recursos.

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Algunas precisiones sobre fuero maternal y embarazo

Una trabajadora embarazada suele ser vista como una dificultad para el empleador, atendido el fuero legal que adquiere y además, por el período de ausencia que significará su embarazo. Una duda muy popular es sobre el cómo desvincular a una trabajadora embarazada. Sin embargo, al detenerse en cada detalle sobre este tema, es posible darse cuenta de que eso es errado. Ver una trabajadora embarazada como un riesgo y un alto costo, es una visión equivocada de la realidad Por el contrario, asimilar este proceso con una correcta asesoría, conlleva el beneficio de fidelizar a una trabajadora gracias al respeto de su proceso y el de su hijo.

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Indemnizaciones y finiquito

La indemnización por despido corresponde a la suma de dinero que el empleador debe entregarle a un trabajador cuando pone término a su contrato. Lo anterior, siempre que la causal utilizada para su desvinculación sea una de aquellas que le otorgan derecho a este pago, o si se ha estipulado alguna indemnización particular en su contrato de trabajo. Cada indemnización posee normas especiales respecto a su procedencia, causales legales, montos a entregar, bases de cálculo, etc. De la misma manera, el finiquito es un documento que requiere de plazos y solemnidades legales para que sea válido. Todo lo anterior es muy relevante a la hora de desear poner término.

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La unidad económica o multirut

El MultiRut ha sido definido por la ley, la doctrina y la jurisprudencia. Básicamente, podemos decir que es la práctica mediante la que un mismo empleador crea varias empresas o razones sociales, cada una de ellas con un rut diferente, para la organización y administración de sus negocios. En el ejercicio de esta posibilidad comercial que la ley entrega al empleador, se pueden producir infracciones a la ley laboral, las que pueden prevenirse, mejorando el ambiente laboral, el respeto por los trabajadores y optimizando de mejor manera todos los recursos (tiempo, dinero, personal, etc.) INDEMNIZACIONES

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Multas e instituciones ante un accidente del trabajo

Enfrentar un accidente laboral sin cumplir las normas laborales o de higiene y seguridad laboral, es un error que puede costar muy caro. Ante el accidente, los organismos competentes para fiscalizar tu empresa son la SEREMI de salud local y la Inspección del Trabajo, quienes pueden cursar varias multas al mismo tiempo, las que van desde cinco a cien UTM cada una. Además de lo anterior, el trabajador o sus parientes, si hay muerte, conservan la acción legal ante tribunales.

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Acoso laboral y deber de protección empresarial

Tu empleador no puede estresarte ni ofenderte. Tiene el deber de hablarte y tratarte con cortesía y amabilidad. Tu remuneración debe ser acorde con la cantidad de trabajo que haces y similar a la de tus colegas que realizan las mismas funciones y que tienen las mismas condiciones que tú. Además, tu empleador debe hacer todo lo posible por evitar que sufras accidentes y ayudarte en el caso de que ocurra alguno. Asimismo, tienes derecho a enfermarte y descansar sin atender el teléfono o responder correos 24/7. Si lo anterior no se cumple, tienes derecho a reclamar sin miedo a ser despedido.

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El no pago de cotizaciones puede llevarte a la cárcel

Las cotizaciones previsionales, de salud y de seguridad social adeudadas por los empleadores deben cobrarse ante los juzgados de cobranza laboral y previsional. Sin embargo, es preciso conocer que las puede cobrar el trabajador y la institución previsional con demandas independientes. Además, ambos pueden interponer una querella criminal en contra del empleador, por el delito de apropiación indebida de cotizaciones previsionales.

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Derechos y deberes entre subcontratistas, contratistas y empresa principal

La subcontratación ha sido conocida como una forma de alivianar las cargas laborales para los empleadores. Sin embargo, ante ciertos incumplimientos, este concepto es errado y todas las empresas involucradas en una cadena de subcontratación deben conocer los derechos y deberes que les corresponden: El derecho de retención, de información y que la empresa principal puede ser demandada por el trabajador del contratista o subcontratista, ante un accidente del Trabajo.

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Relevancia de una carta de despido

Desde hace años que la forma de redactar una carta de despido es importante. Hemos llegado al punto en que si la carta de despido tiene defectos de forma, el juez no revisa el fondo del caso y por la sola carta declara el despido injustificado y condena a la empresa. Es vital redactar una carta de despido con todos los elementos que la ley exige pues de no hacerlo, los jueces dictarán sentencia en contra del empleador…

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Asesoría tradicional

Es el concepto de asesoría jurídica, ya sea permanente o aislada, que tradicionalmente se presta en el mercado, pero con el sello de vanguardia, honestidad y confiabilidad de Valles y Asociados. La entrega un asesor especialista a través de correos electrónicos, llamadas telefónicas y reuniones presenciales en tu oficina o la nuestra, de acuerdo a la disponibilidad de tiempo del cliente y el asesor.

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Asesoría online

Nuestro sistema de asesoría remota por VIDEO LLAMADA está pensado en clientes que viajan recurrentemente, tienen sus operaciones fuera de Santiago, o aquellos que están cansados de perder tiempo en traslados o conversaciones interminables vía e mail. Capacitamos, nos reunimos y corregimos asuntos en tiempo real, y tú siempre sabrás con qué persona estás hablando. Podrás usar:

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